中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零四十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在房地产市场中，市场客体有（ ）。

A、房地产供给者

B、土地使用权

C、房屋所有权

D、房屋使用权

E、房地产需求者

2、房地产开发项目产品定位的内容中，不包括（  ）。

A、 功能

B、 档次

C、 风格

D、 广告

3、某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5%。则计算建设期利息为（  ）万元。

A、30.0

B、40.5

C、50.5

D、60.0

4、下列关于工程双代号网络计划的叙述，正确的是（ ）。

A、 总时差为零的工作为关键工作

B、 关键线路上不允许有虚工作存在

C、 自由时差为零时，总时差必为零

D、 工作的最迟开始时间等于本工作的最迟完成时间与其持续时间之差

5、根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是（ ）。

A、责令停止执业2年

B、造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，3年以内不予注册

C、造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册

D、情节特别恶劣的，10年内不予注册

1、试题答案：B;C;D

试题解析：

市场主体、市场客体和交易条件是房地产市场的三大构成要素。在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介；市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权；交易条件是指符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式、交付日期等。只有同时具备上述三大要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。房地产开发项目产品定位是指在客户定位和项目定位的基础上，对房地产开发项目的功能、质量、档次、风格、面积、户型、环境构建等方面进行构思和设计，为房地产开发项目设计提供指导性意见的过程。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息。本题中，第一年利息=（400÷2）×5%=10（万元），第二年利息=（400+10+800÷2）×5%=40.5（万元），故建设期利息=10+40.5=50.5（万元）。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查双代号网络计划相关内容。在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。特别地，当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。故选项A错误。在关键线路上可能有虚工作存在，故选项B错误。从总时差和自由时差的定义可知，对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时，其自由时差必然为零。故选项C错误。工作的最迟开始时间等于本工作的最迟完成时间与其持续时间之差，故选项D正确。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查监理工程师的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。