中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零四十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是（ ）。

A、会提高房地产市场投资性需求水平

B、会降低房地产市场投资性需求水平

C、对房地产市场投资性需求的影响微不足道

D、对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

2、下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价

3、下列费用项目中，应列入建筑安装工程费中施工机械使用费的有（ ）。

A、施工机械的大修理费 

B、施工机械操作人员人工费

C、施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费

D、施工机械的购入费

E、施工机械的折旧费

4、关于两阶段招标的说法，不正确的是（ ）。

A、投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议

B、招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件

C、投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件

D、如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出。

5、下列关于工程监理服务性的理解，错误的是（ ）。

A、工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务

B、工程监理单位不直接进行工程设计

C、工程监理单位不向建设单位承包工程造价

D、工程监理单位参与施工单位的利润分成

1、试题答案：B

试题解析：

实际利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场投资性需求水平。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标报价遵循原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则：①投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制；②投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本；③投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；④投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

3、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查施工机械使用费构成。施工机械使用费通常以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查对两阶段招标的理解。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。

5、试题答案：D

试题解析：

此题考查对工程监理服务性的理解。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。