中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零四十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（  ）。

A、分析市场宏观环境

B、取得建设用地使用权

C、报审报批规划设计方案

D、确定项目实施相关单位

E、办理施工许可

2、在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普•科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由（  ）三个层次组成的复合体。

A、 品牌产品、实物产品和附加产品

B、 核心产品、有形产品和附加产品

C、 有形产品、无形产品和附加产品

D、 品牌产品、核心产品和有形产品

3、根据装配式建筑等级划分，装配率为91％及以上时，评价为（  ）级装配式建筑。

A、A

B、AA

C、AAA

D、AAAA

4、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是（  ）。

A、投标人全部受邀参加开标活动

B、投标人之间约定中标人

C、两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点

D、组成联合体进行投标

5、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由（ ）负责赔偿。

A、承包人

B、发包人

C、监理人

D、建设主管部门

1、试题答案：C;D;E

试题解析：

前期准备是指房地产投资决策与立项后至开发建设前需要完成的一系列准备工作，主要包括：委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。AB属于投资决策与立项的工作。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普•科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查装配式建筑等级划分。当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：①装配率为60％～75％时，评价为A级装配式建筑；②装配率为76％～90％时，评价为AA级装配式建筑；③装配率为91％及以上时，评价为AAA级装配式建筑。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程施工阶段安全管理责任。发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。