中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零三十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对于生产性项目，建设实施阶段的工作内容有（ ）。

A、勘察设计

B、建设准备

C、施工安装

D、生产准备工作

E、竣工验收

2、下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（ ）。

A、当前该类房地产价格水平较高

B、该类房地产的开发成本上升

C、该类房地产的开发技术水平提高

D、该类房地产的开发建设水平提升

E、该种房地产的开发建设成本减少

3、在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普•科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由（  ）三个层次组成的复合体。

A、 品牌产品、实物产品和附加产品

B、 核心产品、有形产品和附加产品

C、 有形产品、无形产品和附加产品

D、 品牌产品、核心产品和有形产品

4、以下属于工程勘察投标文件的有（  ）。

A、投标函及投标函附录

B、勘察/设计费用清单

C、勘察纲要/设计方案

D、投标保证金

E、合同主要条款

5、项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般（ ）。

A、无合同关系

B、有委托关系

C、有合同关系

D、有利害关系

1、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查工程建设实施阶段的工作内容。建设实施阶段的工作内容主要包括：勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目，在施工安装后期，还需要进行生产准备工作。

2、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素，房地产价格越高，房地产供给也就越大。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。房地产开发建设水平对房地产供给的影响通过三个途径传导：一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求从而推动供给增加；二是开发建设水平提升，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量；三是开发建设成本减少，能够提高生产者利润水平，从而增加供给。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普•科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

4、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查工程勘察投标文件的组成。工程勘察投标文件包括：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤勘察/设计费用清单；⑥资格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理机构组织协调。项目监理机构可采用会议、交谈、书面方法进行组织协调。组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。