中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零二十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（ ）。

A、分析市场宏观环境

B、取得建设用地使用权

C、报审报批规划设计方案

D、确定项目实施相关单位

E、办理施工许可

2、某投资项目贷款200万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10％，那么项目每年的净收益不应少于（  ）万元。已知：（A/P，10％，4）=0.3155。

A、 50.47

B、 80.67

C、 73.21

D、 63.1

3、重大项目社会稳定风险等级中，高风险对应下列（  ）选项中的情况。

A、 小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件

B、 部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突

C、 大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件

D、 多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾

4、工程风险按管理分类，可以将风险分为（ ）。

A、纯粹风险和投机风险

B、自然风险、政治风险、经济风险、社会风险和金融风险

C、可管理风险和不可管理风险

D、高度风险、中度风险和低度风险

5、外墙夹心保温技术可用于（ ）。

A、严寒地区

B、寒冷地区

C、夏热冬冷地区

D、夏热冬暖地区

E、温和地区

1、试题答案：C;D;E

试题解析：

AB属于投资决策与立项的工作。
前期准备是指房地产投资决策与立项后至开发建设前需要完成的一系列准备工作，主要包括：委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率（折现率），n为计息期数，P为现值，A为等额年金（或称年值），当投资现值P已知时，则资金回收计算（已知P，求A）公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，现贷款P=200万元，利率i=10％，计息期数n=4，所以每年净收益A=200×0.3155=63.1（万元）。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。②中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。③低风险：多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。其中，按风险管理分类可以分为可管理风险和不可管理风险。

5、试题答案：A;B

试题解析：

此题考查外墙夹心保温技术。外墙夹心保温一般是以24cm砖墙做外墙片，以12cm砖墙做内墙片，也有内、外墙片相反的做法。两片墙之间留出空腔，随砌墙随填充保温材料。夹心保温做法可用于寒冷地区和严寒地区。