中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零二十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列文件中，属于政府投资项目审批内容的有（ ）。

A、项目建议书

B、可行性研究报告

C、项目招标文件

D、项目初步设计

E、项目后评价报告

2、某建设项目现金流量见下表，不考虑资金的时间价值，则该项目的静态投资回收期为（  ）年。

A、 5.25

B、 5.72

C、 6.25

D、 6.72

3、建设工程造价中的工程费用是指（ ）。

A、预备费和建设期利息之和

B、设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和

C、设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D、基本预备费与涨价预备费之和

4、投标报价对于投标来说是关键性工作，下列符合投标报价基本原则的有（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标价应由投标人自主确定，投标报价越低越好

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理

E、投标价不能低于招标人设定的最低投标限价，否则投标将作为废标处理

5、根据《建设工程质量管理条例》，可以不实行工程监理的是（  ）。

A、国家重点建设工程

B、仅一栋楼的住宅小区工程

C、大中型公用事业工程

D、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程

1、试题答案：A;B;D

试题解析：

投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等，审查下列内容，作出是否批准的决定：①项目建议书提出的项目建设必要性；②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况；③项目初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求；④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查静态投资回收期的计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下，以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间。静态投资回收期=（累计净现金流量开始出现正值的年份－1）+上年累计净现值的绝对值/当年净现金流量。故本题中静态投资回收期=6-1+|-402|/560=5.72（年）。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程费用构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

4、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查投标报价基本原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则：①投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制；②投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本；③投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；④投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查强制实施监理的工程范围。《建设工程质量管理条例》明确了五类工程必须实行监理，即：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。