中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零二十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某建设项目现金流量见下表，不考虑资金的时间价值，则该项目的静态投资回收期为（  ）年。

A、 5.25

B、 5.72

C、 6.25

D、 6.72

2、某企业生产某品种产品，设计年产量为6000件，每件产品的销售价格为50元，企业每年固定性开支为66000元，每件产品变动成本为28元，则该项目的生产负荷率为（  ）。

A、 39.29％

B、 53.12％

C、 57.88％

D、 50％

3、投标报价对于投标来说是关键性工作，下列符合投标报价基本原则的有（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标价应由投标人自主确定，投标报价越低越好

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理

E、投标价不能低于招标人设定的最低投标限价，否则投标将作为废标处理

4、下列关于工作总时差的说法中，正确的是（  ）。

A、 总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间

B、 总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

C、 总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

D、 总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

5、根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说法，正确的有（  ）。

A、投标保证金不得超过招标项目估算价的2％

B、投标保证金有效期应当与投标有效期一致

C、招标人可以暂时挪用投标保证金

D、依法必须进行招标项目的境内投标单位，以现金形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出

E、招标人终止招标时，如已经收取投标保证金，招标人应当及时退还投标保证金及银行同期存款利息

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查静态投资回收期的计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下，以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间。静态投资回收期=（累计净现金流量开始出现正值的年份－1）+上年累计净现值的绝对值/当年净现金流量。故本题中静态投资回收期=6-1+|-402|/560=5.72（年）。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，设计生产能力为Qd，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。令B=0，则产量的盈亏平衡点Q*=F／(P-V)，生产负荷率BEP(％)=Q*×100％／Qd。根据题意，产量的盈亏平衡点Q*=66000／(50-28)=3000（件），则项目的生产负荷率BEP(％)=3000×100％／6000=50％。

3、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查投标报价基本原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则：①投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制；②投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本；③投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；④投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查对工作总时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。

5、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查对投标保证金的理解。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。如招标人终止招标，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。如已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。