中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是（  ）。

A、 对拟建项目进行财务评价

B、 对拟建项目进行国民经济评价

C、 对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见

D、 对拟建项目的立项报告提出评价意见

2、工程项目财务评价主要分析项目的（ ），对项目财务可行性进行评价。

A、 盈利能力

B、 抗风险能力

C、 清偿能力

D、 财务生存能力

E、 发展能力

3、采用总费用法计算索赔，适用于（  ）。

A、采取低价策略中标的工程

B、总索赔费用较大的工程

C、多个索赔事件混杂在一起的工程

D、采用固定总价合同的工程

4、根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说法，正确的有（  ）。

A、投标保证金不得超过招标项目估算价的2％

B、投标保证金有效期应当与投标有效期一致

C、招标人可以暂时挪用投标保证金

D、依法必须进行招标项目的境内投标单位，以现金形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出

E、招标人终止招标时，如已经收取投标保证金，招标人应当及时退还投标保证金及银行同期存款利息

5、下列内容，不属于工程勘察设计招标文件组成的是（ ）。

A、投标文件格式

B、勘察/设计费用清单

C、合同条款及格式

D、评标办法

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查可行性研究项目评估决策阶段相关内容。项目评估的主要任务是对项目可行性研究报告提出评价意见，主要包括：全面审核可行性研究报告中反映的各种情况是否确实；分析可行性报告中各项指标的计算是否正确，包括各种参数、基础数据的选择；从企业、国家和社会等方面综合分析和判断项目经济效益、社会效益和环境效益；分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，并撰写项目评估报告。

2、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力，对项目财务可行性进行的评价。 

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查索赔费用计算。索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两种。总费用法是指当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。采用这种方法计算索赔额，往往包含许多不合理因素。因此，只有当多个索赔事件混杂在一起，难以准确地进行分项记录和资料收集，不易计算出具体费用损失时，才会采用总费用法计算索赔额。

4、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查对投标保证金的理解。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。如招标人终止招标，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。如已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程勘察设计招标文件组成。工程勘察设计招标文件包括：①招标公告（或投标邀请书）；②投标人须知；③评标办法；④合同条款及格式；⑤发包人要求；⑥投标文件格式；⑦投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。