中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百九十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、建设项目用地预审与选址意见书有效期为（ ）年，自批准之日起计算。

A、1

B、2

C、3

D、4

2、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（  ）。

A、 15.63％

B、 16.67％

C、 23.33％

D、 33.33％

3、下列关于内部收益率的说法，正确的是（  ）。

A、内部收益率是项目净现值等于零时的折现率

B、内部收益率是静态评价指标

C、内部收益率考虑了资金的时间价值

D、内部收益率计算受基准收益率等参数的影响

E、内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

4、房地产开发项目SWOT分析中，S代表优势（Strength），W代表劣势（Weakness），O代表机会（Opportunity），T代表的是（  ）。

A、思维（Thinking）

B、威胁（Threat）

C、科技（Technology）

D、性格（Temperament）

5、招标人设有最高投标限价时，下列说法错误的有（ ）。

A、最高投标限价在开标前应保密

B、应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

C、投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，可协商投标人修改报价

D、投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，应否决其投标

E、还可以设定最低投标限价