中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百九十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是（ ）。

A、社会治安

B、税收政策

C、城市形成历史

D、居民收入水平

2、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。

A、房地产自身因素和周边环境因素

B、行政与政治因素

C、区域社会因素

D、区域经济因素

3、某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是（ ）。

A、 节点编号有误

B、 工作代号重复

C、 有多个起点节点

D、 出现了没有外向箭线的节点

4、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）规定，下列工程中，必须进行工程监理的有（  ）。

A、国家重点建设工程

B、项目总投资额为2500万元的商业项目

C、项目总投资额为4000万元的供热市政工程项目

D、建筑面积为6万平方米的住宅建设工程

E、利用外国政府援助资金的工程

5、施工初步评审内容包括（  ）。

A、投标文件形式审查

B、投标人资格审查

C、投标文件对招标文件的响应性审查

D、技术标和商务标进一步审查

E、施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查

1、试题答案：D

试题解析：

房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

2、试题答案：C

试题解析：

房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥→⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头节点编号，故错误。

4、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查必须实行监理的工程范围和规模标准。《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准，主要有以下五个方面。①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

5、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查施工初步评审内容。根据国家发展改革委等九部委颁布的《标准施工招标文件》，初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括以下四方面：投标文件形式审查，投标人资格审查，投标文件对招标文件的响应性审查，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。选项D属于详细评审阶段的内容。