中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百九十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、工程项目的（ ）是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。

A、施工图设计文件

B、竣工图

C、施工记录

D、监理日志

2、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（  ）。

A、 15.63％

B、 16.67％

C、 23.33％

D、 33.33％

3、工程项目构思策划需要完成的工作内容是（  ）。

A、 制定应急预案

B、 比选项目融资方案

C、 描述项目系统的总体功能

D、 确定项目实施组织

4、在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决（  ）问题。

A、 客户定位

B、 项目定位和产品定位

C、 项目可行性的评价

D、 项目总体运行

5、在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（  ）。

A、 投资机会研究阶段

B、 初步可行性研究阶段

C、 详细可行性研究阶段

D、 项目评估决策阶段

1、试题答案：B

试题解析：

房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位，认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。竣工图必须准确、完整。如果发现绘制不准或遗漏时，应采取措施修改和补齐。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意，该项目的资本金净利润率=35÷150×100％=23.33％。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括以下内容：工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、其他构思策划。其中，工程项目系统构成指在工程项目定义和定位明确的前提下，提出工程项目系统框架，描述项目系统总体功能，确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系，明确内部系统与外部系统协作和配套的策划思路，并进行方案的可行性分析。通过策划工程项目系统构成，使工程项目基本设想变为具体而明确的建设内容和要求。选项A、B、D内容属于工程项目实施策划。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工程项目可行性研究阶段的理解。工程项目可行性研究可分为四个阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。其中，详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究，是投资项目前期研究和评价的重要阶段，是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性，对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见，并最终形成可行性研究报告。