中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百八十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是 （ ）。

A、投资估算书

B、项目建议书

C、可行性研究报告

D、项目申请报告

2、高某打算为孩子准备一笔留学基金，预计在孩子20岁时将积蓄达到30万元。如果通货膨胀率为5％，则高某20年后的30万元，相当于现在的（  ）万元。已知：（P/F，5％，20）=0.3769。

A、 11.307

B、 11.981

C、 10.674

D、 10.376

3、下列关于投资回收期的描述，正确的是（  ）。

A、 同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些

B、 投资回收期是一个动态指标

C、 投资回收期是一个静态指标

D、 投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止

4、某企业生产某品种产品，设计年产量为6000件，每件产品的销售价格为50元，企业每年固定性开支为66000元，每件产品变动成本为28元，则该项目的生产负荷率为（  ）。

A、 39.29％

B、 53.12％

C、 57.88％

D、 50％

5、设计概算分为三级概算，包括（ ）。

A、建设项目总概算

B、设备及安装单位工程概算

C、单项工程综合概算

D、工程建设其他费用概算

E、单位工程概算

1、试题答案：B

试题解析：

项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供政府投资主管部门或其他有关部门选择并确定是否进行下一步工作。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查现值与终值的等值计算。已知终值F，求现值P的复利现值计算公式为：P=F（P/F，i，n）。本题中20年后的终值F=30万元，在利率i=5％时，相当于现值P=30×0.3769=11.307（万元）。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为静态投资回收期（静态指标）和动态投资回收期（动态指标）；对于同一项目，考虑资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些；投资回收期一般从项目建设起始年算起，也可从项目投产年算起，计算时注明即可。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，设计生产能力为Qd，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。令B=0，则产量的盈亏平衡点Q*=F／(P-V)，生产负荷率BEP(％)=Q*×100％／Qd。根据题意，产量的盈亏平衡点Q*=66000／(50-28)=3000（件），则项目的生产负荷率BEP(％)=3000×100％／6000=50％。

5、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查设计概算相关内容。设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。其中，单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。