中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百七十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的（ ）原则。

A、 约束性

B、 差异性

C、 系统性

D、 预测性

2、下列建筑安装工程费用中，应计入人工费用的是（  ）。

A、工会经费

B、职工教育经费

C、养老保险费

D、津贴补贴

3、在绘制双代号网络图时，一般应遵循的基本规则中不正确的是（  ）。

A、 网络图必须按照已定的递进关系绘制

B、 网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路

C、 网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线

D、 网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线

4、工程施工合同（NEC）文本的主要选项条款中，适用于施工管理承包的是（  ）。

A、选项A

B、选项B

C、选项E

D、选项F

5、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（ ）。

A、通过国家指定的信息网络发布招标公告

B、向3家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C、向4家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

D、向社会公众明示招标要求

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。其中，系统性原则体现在：每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致；同时，特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系，必须考虑特定项目与其他项目之间的关系，形成互补或促进关系。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查人工费的内容。人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。选项A和选项B费用属于企业管理费。选项C费用属于规费。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查双代号网络计划绘制规则。绘制双代号网络图遵循的基本规则：①网络图必须按照已定的逻辑关系绘制；②网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路；③网络图中的箭线应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线；④网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线；⑤网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线；⑥严禁在箭线上引入或引出箭线；⑦应尽量避免网络图中工作箭线的交叉；⑧网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点；⑨网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。 

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查NEC主要合同条款。管理合同（选项F）适用于施工管理承包，管理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务，以管理费用和估算的分包合同总价报价。管理承包商与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由业主支付。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查邀请招标。招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。