中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百六十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于划拨建设用地使用权范围的是（ ）。

A、城市公益事业用地

B、旅游用地

C、危旧房改造区居民安置用房

D、住宅合作社集资建房

E、商品房建设用地

2、下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有（ ）。

A、政治体制

B、文化氛围

C、风俗习惯

D、收入水平结构

E、大众心理趋势

3、居住项目核心产品定位的主要内容包括（  ）。

A、 功能组合策划

B、 环境设计策划

C、 户型设计策划

D、 建筑设计策划

E、 配套设施策划

4、下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有（  ）。

A、结构计算复杂

B、不同材料构件的连接设计缺少标准支持

C、制作和施工安装需要更紧密的协同

D、对施工管理要求高

E、施工不便利

5、由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人（ ）。

A、延长工期

B、支付合理利润

C、支付违约金

D、增加费用

1、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括：非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

2、试题答案：B;C;E

试题解析：

影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）。家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等。文化因素主要是指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。A属于政治因素，D属于区域社会因素中的人口因素。

3、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括：功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。选项B、D属于房地产有形产品定位内容。 

4、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查装配式组合结构缺点。装配式组合结构也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高。而E选项施工不便利不属于装配式组合结构的特点，其优点包含可使施工更便利。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查施工阶段进度管理相关内容。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。