中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百六十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（ ）。

A、使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审

B、需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查

C、需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书

D、建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

2、工程项目可行性研究报告中，项目评价内容主要包括（  ）。

A、 财务评价

B、 国民经济评价

C、 环境影响评价

D、 市场及拟建规模评价

E、 社会评价

3、在合同约定的缺陷责任期终止后的（  ）天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

A、7

B、14

C、15

D、28

4、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是（  ）。

A、投标人全部受邀参加开标活动

B、投标人之间约定中标人

C、两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点

D、组成联合体进行投标

5、下列情形中，投标单位报价可低一些的有（ ）。

A、施工条件好的工程

B、施工条件差的工程

C、一般房屋建筑工程

D、投标单位急于打入某一市场、某一地区

E、投标对手少的工程

1、试题答案：A

试题解析：

使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

2、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查工程项目可行性研究报告内容。工程项目可行性研究报告正文结构及内容一般为：项目总说明；项目概况；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；场址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应；总图运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查质量保证金预留原则。发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

5、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查投标策略报低价的情形。投标单位遇下列情形时，其报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程（如大量土方工程、一般房屋建筑工程等）；投标单位急于打入某一市场、某一地区，或虽已在某一地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，机械设备无工地转移时；附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条件好的工程。