中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百六十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收（  ）万元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、16.38

B、26.38

C、62.09

D、75.82

2、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为（  ）万元。已知：（F/P，6％，5）=1.338。

A、0.304

B、0.704

C、2.704

D、2.4

3、在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，不属于争端解决方式的是（  ）。

A、调解

B、裁决

C、友好协商

D、仲裁

4、在工程风险监控时发现一些新的风险产生时，就要能随机应变，及时提出应对措施，这属于工程风险控制的（ ）。

A、权变措施

B、纠正措施

C、项目变更申请

D、项目变更建议

5、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人应（ ）。

A、对由此原因造成的任何损失都不负责任

B、只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身的损失予以赔偿

C、只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿

D、对电气设备或电气用具及其他保险财产损失均予以赔偿

1、试题答案：B

试题解析：

公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，投资现值P=100万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=100×0.2638=26.38（万元）。

2、试题答案：A

试题解析：

本题中，按单利计算5年后的利息I=8×6％×5=2.4（万元），按复利计算5年后得到的本利和F=8×（F/P，6％，5）=8×1.338=10.704（万元），按复利计算5年后的利息I=10.704－8=2.704（万元），故利息总额的差值为2.704－2.4=0.304（万元）。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查FIDIC《施工合同条件》争端解决方式。在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，争端解决方式有裁决、友好协商、仲裁等。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程风险控制措施。在风险监视的基础上，应针对发现的问题，及时采取风险控制措施。这些措施包括：权变措施、纠正措施，以及提出项目变更申请或建议等，并对工程风险重新进行评估，对风险应对计划作出调整。其中，权变措施是指未事先计划或考虑到的应对风险措施。工程项目是一个开放性系统，实施环境复杂，有许多风险因素在编制风险计划时是考虑不到的，或者对其没有充分认识。在工程风险监控时发现某些风险的严重性或者是有一些新的风险产生时，就要能随机应变，及时提出应对措施，并将其入项目和风险应对计划中。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查安装工程一切险除外责任。由于超负荷、超电压、碰线等电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失，安装工程一切险不予负责，只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿。