中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百四十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于房地产市场运行特点的有（ ）。

A、周期性波动

B、不完全竞争性

C、层次性

D、价格确定的简单性

E、单一性

2、从建筑产品供给者角度看，建筑市场的风险表现在（ ）。

A、定价风险

B、价格与质量的矛盾

C、价格与交货时间的矛盾

D、生产风险

E、预付款风险

3、招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是（ ）。

A、公开招标

B、无限竞争性招标

C、邀请招标

D、指定招标

4、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（ ）。

A、组织审查专项施工方案

B、验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C、组织审查和处理工程变更

D、签发工程款支付证书

5、下列不属于项目监理机构的内部协调的是（ ）。

A、在项目监理机构内部建立信息沟通制度

B、与建设单位、政府建设行政主管机构的协调

C、项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系

D、明确监理人员分工及各自的岗位职责

1、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。

2、试题答案：A;D

试题解析：

从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。 

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查邀请招标的概念。邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查专业监理工程师职责。专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权的人员。专业监理工程师应履行的职责包括验收检验、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。选项A、C、D均为总监理工程师的职责。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。①项目监理机构内部协调，主要是指项目监理机构内部的人际关系协调、组织关系协调和需求关系协调等。②项目监理机构外部协调，主要是指项目监理机构与建设单位的协调、项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、项目监理机构与政府部门及其他单位的协调等。