中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百四十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收（  ）万元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、16.38

B、26.38

C、62.09

D、75.82

2、某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为（  ）万元。已知：（P/A，10％，20）=8.514。

A、 83.23

B、 78.65

C、 81.12

D、 54.55

3、下列产品中，应选择（ ）作为价值工程的研究对象。

A、 结构复杂的产品

B、 生产数量少的产品

C、 用户意见少的产品

D、 市场竞争激烈的产品

E、 技术落后的产品

4、施工中进行工程计量，因工程变更引起工程量增减时，应按（ ）计算。

A、由造价咨询人重新进行编制的工程量清单

B、承包人在履行合同义务中完成的工程量

C、承包人计量报告中所列的工程量

D、双方协商的工程量

5、所谓双代号网络计划，是以箭线及其两端节点编号表示工作的（  ）。

A、 成本计划

B、 进度计划

C、 质量控制计划

D、 合同管理计划

1、试题答案：B

试题解析：

公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，投资现值P=100万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=100×0.2638=26.38（万元）。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。
根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=﹣600+80×8.514=81.12（万元）。

3、试题答案：A;D;E

试题解析：

此题考查价值工程研究对象选择原则。价值工程研究对象选择时，要抓住主要矛盾。其原则是：优先考虑对国计民生影响较大或对企业生产经营有重要影响的产品或项目；在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。具体可从以下几方面考虑：①设计方面：结构复杂，技术落后，零部件多，工艺性差的产品；体积大，重量大，材料贵，性能差的产品。②生产方面：产量多，批量大的产品；原材料消耗大的产品；次品率高，废品率高的产品。③成本方面：成本高，利润低，经济效益差的产品。④销售方面：市场竞争激烈，处于衰退期的产品。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查期中价款结算工程计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对双代号网络计划的理解。双代号网络计划又称箭线式网络计划，是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。