中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百四十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于建筑产品计价特点的有（ ）。

A、单价计价

B、批量计价

C、一次计价

D、多次计价

E、分部组合计价

2、房地产开发项目在工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行各种准备，包括（  ）。

A、组织准备

B、现场准备

C、技术准备

D、物资和资金准备

E、销售准备

3、下列费用中，不属于施工机械使用费的是（   ）。

A、 折旧费

B、 安拆费及场外运费

C、 仪器仪表摊销费

D、 燃料动力费

4、（考点有变化，资金周转率法已删除）下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（ ）。

A、预算定额法

B、资金周转率法

C、综合单价法

D、分项详细估算法

5、下列关于风险转移应对策略的说法，错误的是（  ）。

A、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

B、风险转移的目的是降低风险发生的概率

C、风险转移的目的不是减轻不利后果

D、与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的

1、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单件计价、多次计价、分部组合计价。

2、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程建设准备。工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行组织准备、现场准备、物资和资金准备。对房地产开发项目而言，还应进行销售准备。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查施工机具使用费。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。①施工机械使用费，通常以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。②仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对风险转移的理解。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有保险转移和非保险转移两种途径。保险转移途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的。