中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百三十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、建设项目用地预审与选址意见书有效期为（ ）年，自批准之日起计算。

A、1

B、2

C、3

D、4

2、下列属于建筑产品计价特点的有（ ）。

A、单价计价

B、批量计价

C、一次计价

D、多次计价

E、分部组合计价

3、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是（  ）。

A、 互斥型

B、 独立型

C、 混合型

D、 相关型

4、（考点已删除）用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为（  ）万元。

A、3600

B、 36000

C、45000

D、 67500

5、关于FIDIC《施工合同条件》中指定分包商的说法，正确的是（ ）。

A、指定分包商由承包商指定

B、指定分包商应与业主签订合同

C、指定分包商可以承担部分工程的施工任务

D、承包商不负责对指定分包商的监管

1、试题答案：C

试题解析：

建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

2、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单件计价、多次计价、分部组合计价。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查对独立方案类型的理解。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中，投资2500元，即为甲、乙两方案的投资额之和1000+1500元；收益3000元，也为甲、乙两个方案的收益之和1200+1800元，说明甲、乙两个方案间加法法则成立，即甲、乙两个投资方案是相互独立的。 

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查利用资金周转率法估算建设投资。资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。计算公式为：总投资额=（产品的年产量×产品单价）/资金周转率。本题中，该项目总投资估算=（450×120）/1.5=36 000（万元）。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查FIDIC《施工合同条件》中对指定分包商的理解。指定分包商是由业主指定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。业主有权将部分工程的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程的监督、协调工作应纳人承包商的管理之中。