中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百三十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（  ）。

A、 净现值比较法

B、 内部收益率比较法

C、 净年值比较法

D、 净现值率比较法

2、当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（ ），扭转劣势、抓住机遇。

A、 SO战略

B、 WO战略

C、 ST战略

D、 WT战略

3、下列费用中，应列入其他项目清单的是（ ）。

A、养老保险费

B、住房公积金

C、总承包服务费

D、增值税

4、下列装配式混凝土建筑结构中，预制率最高的是（  ）。

A、竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

B、部分竖向承重结构构件以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

C、外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

D、全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件

5、在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是（ ）。

A、签发监理工程师通知单

B、要求施工单位整改

C、总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位

D、应及时向有关主管部门报送监理报告

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时，如果存在资金约束，单纯依靠净现值比选方法是不合理的，则需要考虑单位投资额的经济效果，此时使用净现值率指标为宜。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产项目开发策略。基于SWOT分析，可供房地产开发项目选择的战略有四种，即SO战略、WO战略、ST战略、WT战略。其中，WO战略是指利用外部机会改进企业或开发项目内部劣势的扭转型战略。当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用这种战略，扭转劣势、抓住机遇。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查其他项目清单内容。其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。选项A、B属于规费项目清单内容。选项D属于税金项目清单内容。

4、试题答案：D

试题解析：

按照建筑结构中预制混凝土应用部位不同，装配式混凝土建筑可分为三类：①竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；②部分竖向承重结构构件及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；③全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件。这三种装配式混凝土建筑结构的预制率由低到高，施工难度逐渐增加，是装配式发展的过程。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理机构安全生产管理。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告，事后应形成监理报告。