中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百二十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列关于静态投资回收期说法正确的是（  ）。

A、 静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B、 投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C、 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D、 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

2、在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有（  ）。

A、 建筑材料的选用

B、 小区环境设计要素界定

C、 绿地环境设计

D、 环境小品设计

E、 住宅群体平面组合

3、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是（  ）。

A、投标人全部受邀参加开标活动

B、投标人之间约定中标人

C、两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点

D、组成联合体进行投标

4、根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAAB）及其裁决的说法，正确的有（ ）。

A、DAAB须由3人组成

B、合同一方确定DAAB主席

C、DAAB成员的酬金由合同双方各支付一半

D、DAAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决

5、项目监理机构发现（ ）情形时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。

A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的

B、施工单位未经批准擅自施工的

C、施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的

D、施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的

E、施工单位违反工程建设推荐性标准的

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。

2、试题答案：B;C;D

试题解析：

此题考查环境设计策划。房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。其中，环境设计策划主要包括小区环境设计要素界定、绿地环境设计、环境小品设计等。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查FIDIC《施工合同条件》中争端裁决委员会。DAAB是根据投标书附录中的规定由合同双方共同设立的。DAAB由1人或3人组成，如果投标书附录中没有注明成员数目，且合同双方没有其他协议，则DAAB应包含3名成员。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确定第三位成员作为主席。如果合同中有DAAB成员的意向性名单，则必须从该名单中进行选择，除非被选择的成员不能或不愿接受DAAB的委任。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付酬金的一半。DAAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决，并说明理由。

5、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查签发工程暂停令的情形。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；④施工单位违反工程建设强制性标准的；⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。