中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百一十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、重大项目社会稳定风险等级中，高风险对应下列（  ）选项中的情况。

A、 小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件

B、 部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突

C、 大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件

D、 多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾

2、国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务，以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用，因此，效益和费用中不包括（  ）。

A、 间接效益

B、 税金

C、 国内贷款利息

D、 间接费用

E、 补贴

3、下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是（ ）。

A、公开招标招标时间长、费用高

B、邀请招标有可能会提高中标合同价

C、公开招标参加竞争的投标者越多，中标机会就越大

D、邀请招标可能排除某些在技术上有竞争力的承包商参与投标

4、工程监理的性质中，工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是（ ）。

A、服务性

B、科学性

C、独立性

D、公平性

5、下列咨询设计服务单位风险中，属于来自承包商风险的有（ ）。

A、可行性研究缺乏严肃性

B、承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔

C、承包商缺乏职业道德，偷工减料

D、承包商对工程极不负责，导致工程质量安全事故

E、工程咨询单位编制的投资估算不准

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。②中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。③低风险：多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾。

2、试题答案：B;C;E

试题解析：

此题考查国民经济评价与财务评价的区别。两种评价效益和费用含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用，税金、利息等均计为费用；国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品、服务及项目所耗费的全社会有用资源来考察项目的效益和费用，税金、国内贷款利息和补贴等不计为项目的效益和费用。财务评价只计算项目直接发生的效益和费用；国民经济评价对项目引起的间接效益和费用，即外部效果，也要进行计算和分析。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查公开招标与邀请招标的缺点。公开招标的缺点是，准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞争的投标者越多，中标机会就越小；投标风险越大，损失的费用也就越多，而这种费用的损失必然会反映在标价中，最终会由招标人承担。故这种方式在有些国家较少采用。邀请招标的缺点是，由于投标竞争的激烈程度较差，有可能会提高中标合同价，也有可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中，独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程监理单位应是一个独立法人实体，“与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。”其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。

5、试题答案：B;C;D

试题解析：

此题考查咨询设计服务单位风险。受业主或开发商委托的工程监理单位，在合同实施期代表业主或开发商利益，工作中难免会与承包商产生分歧和争端，而承包商出于自身利益考虑，会造成工程监理单位的风险，来自承包单位的风险主要包括：承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔；承包商缺乏职业道德，偷工减料，对工程极不负责，一旦这些情况导致质量安全事故，工程监理单位就要承担较大的连带责任。选项A属于咨询设计服务单位风险中来自业主或开发商的风险。选项E属于咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。