中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（八百九十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（  ）。

A、 15.63％

B、 16.67％

C、 23.33％

D、 33.33％

2、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有（ ）。

A、出现不可抗力事件

B、合同履行过程中发生法律法规变化

C、工程量清单中项目特征描述与实际施工设计图纸不符

D、未经发包人确认的施工方案调整

E、设计图纸修改引起的工程变更

3、下列关于自由时差和总时差的说法错误的是（  ）。

A、 自由时差为零，总时差必定为零

B、 总时差为零，自由时差必定为零

C、 在不影响总工期的前提下，本工作的机动时间为总时差

D、 在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作的机动时间为自由时差

4、BIM的主要技术是（  ）。

A、参数化建模技术

B、CAD技术

C、三维技术

D、模拟技术

5、下列关于风险转移应对策略的说法，错误的是（  ）。

A、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

B、风险转移的目的是降低风险发生的概率

C、风险转移的目的不是减轻不利后果

D、与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意，该项目的资本金净利润率=35÷150×100％=23.33％。

2、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查合同价款调整情形。在合同履行期间，若发生法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、工程索赔等事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。经发承包双方确认的合同价款调整，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款同期支付。如在工程结算期间发生合同价款调整，应在竣工结算款中支付。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查对工作总时差和自由时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。从总时差和自由时差的定义可知，对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时，其自由时差必然为零。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查BIM的主要技术。BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对风险转移的理解。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有保险转移和非保险转移两种途径。保险转移途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的。