中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（四百四十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。

A、房地产自身因素和周边环境因素

B、行政与政治因素

C、区域社会因素

D、区域经济因素

2、下列关于静态投资回收期说法正确的是（  ）。

A、 静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B、 投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C、 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D、 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

3、某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案（  ）。

A、 净现值大于零

B、 不可行

C、 净现值小于零

D、 可行

E、 无法判断是否可行

4、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。

A、 价格定位

B、 产品定位

C、 项目定位

D、 客户定位

5、投标报价对于投标来说是关键性工作，下列符合投标报价基本原则的有（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标价应由投标人自主确定，投标报价越低越好

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理

E、投标价不能低于招标人设定的最低投标限价，否则投标将作为废标处理