中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（四百三十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。

A、房地产自身因素和周边环境因素

B、行政与政治因素

C、区域社会因素

D、区域经济因素

2、下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有（ ）。

A、政治体制

B、文化氛围

C、风俗习惯

D、收入水平结构

E、大众心理趋势

3、下列有关盈亏平衡分析和敏感性分析的说法中，正确的是（  ）。

A、 盈亏平衡分析可用于国民经济评价

B、 敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价

C、 不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析

D、 盈亏平衡分析能够度量项目风险大小，能揭示产生项目风险的根源

E、 敏感性分析不能说明不确定因素发生变动的可能性大小

4、下列建筑安装工程费用中，应计入人工费用的是（  ）。

A、工会经费

B、职工教育经费

C、养老保险费

D、津贴补贴

5、某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。年均投资价格上涨率为6%。则该建设项目建设期间涨价预备费为（  ）万元。

A、987.9

B、1179.7

C、1654.8

D、1509.0