2025年中级经济师考试将在11月1日至2日举行，打算报考建筑与房地产专业的考生，肯定很想了解该专业的考试内容和难度情况。这不仅关乎备考方向，更决定着投入精力的多少。下面就为大家详细介绍。
考试内容介绍
中级经济师建筑与房地产专业的考试，主要聚焦于《专业知识和实务》这一科目，具体涵盖以下关键板块。
建筑与房地产市场：深入剖析建筑市场与房地产市场的运行机制，包括市场供求关系、市场结构以及市场监管等内容。
投资项目经济分析与评价方法：重点考查投资项目的经济评价指标与方法，如净现值、内部收益率、投资回收期等。考生要学会运用这些方法对建筑与房地产投资项目进行经济效益评估，判断项目的可行性 。
项目策划与可行性研究：涵盖项目策划的流程与内容，以及可行性研究报告的编制要点。像房地产开发项目，要从市场调研、项目定位、规划设计等方面进行策划，并通过可行性研究对项目的技术、经济、环境等方面进行全面分析。
建设工程造价构成及计价：详细讲解建设工程造价的构成要素，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用等。同时，要求考生掌握工程造价的计价方法。
工程网络计划技术：主要学习工程网络计划的编制、优化与控制 。考生需理解双代号网络计划、单代号网络计划等不同类型的网络计划图，能够运用关键线路法等技术对工程进度进行管 。
建设工程招投标：围绕建设工程招投标的程序、文件编制以及评标定标方法展开。考生要熟悉招投标过程中的各个环节，了解如何编制招标文件和投标文件，以及评标过程中的评审标准和方法。
建设工程合同管理：重点关注建设工程合同的类型、签订、履行与变更等内容。
建设工程监理：介绍建设工程监理的工作内容、程序与方法。考生需掌握监理单位在工程建设中的职责，以及如何进行质量、进度、投资控制和合同管理等 。
建设工程风险管理与保险：涉及建设工程风险的识别、评估与应对策略，以及工程保险的种类与应用。
建筑信息模型（BIM）与建筑智能化：讲解BIM技术在建筑工程中的应用，以及建筑智能化系统的构成与发展。考生要了解BIM技术如何实现建筑信息的集成与共享，以及建筑智能化系统中智能建筑、智能家居等方面的内容。
绿色建筑：主要探讨绿色建筑的理念、评价标准与技术措施 。考生需掌握绿色建筑的设计原则、节能技术、节水技术等方面的知识，以及我国绿色建筑发展的现状与趋势。
装配式建筑：介绍装配式建筑的概念、特点、发展现状以及构件生产与施工技术。考生要了解装配式建筑的优势，以及装配式混凝土结构、钢结构等不同类型装配式建筑的技术要点。
考试难度分析
建筑与房地产专业在中级经济师的10个专业中，难度系数处于中等偏上水平。其难点主要体现在以下方面。
1、专业性极强。科目中涉及大量建筑工程、房地产领域的专业术语与知识。对于没有相关专业背景或行业经验的考生而言，理解起来颇具难度。
2、计算题较多。在投资项目经济分析、工程造价计价等部分，存在大量需要计算的题目 。像利用财务评价指标计算项目的盈利能力、偿债能力，以及工程造价的计算等。这不仅要求考生牢记计算公式，还需具备较强的数学运算和逻辑思维能力。
3、知识更新快。建筑与房地产行业受政策法规、技术发展影响较大。考试内容会紧跟行业动态，不断更新。
4、综合性考查。案例分析题往往会综合多个知识点，考查考生对知识的综合运用和分析解决实际问题的能力。
不过，对于本身是建筑设计师、房地产评估师、工程管理人员等相关行业从业者来说，由于日常工作中接触和运用到相关知识，备考时会相对轻松一些。
总体而言，2025年中级经济师建筑与房地产专业考试内容丰富且具专业性，有一定难度。但只要考生制定合理的备考计划，选择适合的学习资料，多做练习题，加强对知识点的理解和应用，还是有很大机会顺利通过考试的。
