2023年中级建筑与房地产专业真题答案及解析

本文提供2023年中级建筑与房地产专业真题答案及解析，以下为具体内容

1、为确保建筑结构强度，钢结构建筑应在温度不超过（ ）的场景下采用。

A、250℃

B、200℃

C、350℃

D、300℃

2、工程实施过程中需要进行多次计价，施工招投标完成后需要确定的价格是（ ）。

A、签约合同价

B、投标报价

C、施工图预算

D、招标控制价

3、价值工程中的“价值”是指研究对象的（ ）。

A、比较价值

B、使用价值

C、经济价值

D、交换价值

4、根据国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案的通知》，为实现碳达峰目标，要求（ ）新建建筑全面执行绿色建筑标准。

A、到2025年全社会

B、到2030年全社会

C、到2025年城镇

D、到2030年城镇

5、工程量清单计价模式下， 投标人在投标报价中可根据实际情况自主确定的价格是（ ）。

A、专业工程暂估价

B、计日工综合单价

C、暂列金额

D、工程设备暂估价

6、工程风险应对策略中，为预防风险可采取的无形手段是（ ）。

A、程序法和激励法

B、教育法和程序法

C、激励法和措施法

D、教育法和激励法

7、下列策划工作中，用来确定居住项目核心产品定位的是（ ）。

A、建筑设计策划

B、环境设计策划

C、功能组合策划

D、小区景观策划

8、根据《标准监理招标文件》，监理人应履行的义务是（ ）。

A、审查专项施工方案

B、办理工程施工许可手续

C、审查工程质量评估报告

D、组织工程竣工验收

9、进行房地产市场需求分析时，应将房屋转售及房屋出租归属于（ ）。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、投机性需求

D、投资性需求

1、试题答案：A

试题解析：

本题考查第十二章装配式建筑中的钢结构建筑。钢结构建筑适用于温度不超过250℃的场景。

2、试题答案：A

试题解析：

招投标完成后，进行合同签订，确定的价格签约合同价。

3、试题答案：A

试题解析：

本题考查第二章投资项目经济分析与评价方法中的价值工程基本原理。价值工程中所述的“价值”，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是研究对象的使用价值，也不是研究对象的经济价值和交换价值，而是研究对象的比较价值。

4、试题答案：C

试题解析：

本题考查第十一章绿色建筑中绿色建筑相关政策及标准。《2023年前碳达峰行动方案通知》要求到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。

5、试题答案：B

试题解析：

本题考查第四章建设工程造价构成及计价中的投标报价。

6、试题答案：B

试题解析：

本题考查第九章建设工程风险管理与保险中的工程风险管理内容和方法。风险预防是一种主动的风险应对策略，常分为有形和无形两种手段。①有形手段。是指在工程建设中，结合具体工程特性采取一定的工程技术手段，避免潜在风险事件发生。用工程技术手段预防风险有下列多种措施：防止风险因素出现；消除已存在的风险因素；将风险因素与人、财、物在时间和空间上隔离等。②无形手段。无形手段包括教育法和程序法。教育法是通过对工程项目管理人员广泛开展教育，提高参与者风险意识，使其认识到工作中可能面临的风险，了解并掌握处置风险的方法和技术，有效应对工程风险。程序法是指通过具体的规章制度使工作程序标准化，实现工程项目活动的规范化管理，以尽可能避免风险事件发生和造成的损失。

7、试题答案：C

试题解析：

本题考查第三章项目策划与可行性研究中的房地产开发项目前期策划。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

8、试题答案：A

试题解析：

本题考查第八章建设工程监理中的工程监理合同履行管理。办理施工许可手续和组织工程竣工验收是发包人应履行的义务，BC错误。编写工程质量评估报告而不是审查，D错误。

9、试题答案：D

试题解析：

本题考查第一章建筑与房地产市场中的房地产市场运行机制。投资性需求是由房地产的保值增值属性引起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收入。