2022年中级建筑与房地产专业真题答案及解析

本文提供2022年中级建筑与房地产专业真题答案及解析，以下为具体内容

1、建设实施阶段中建设准备工作的内容有（  ）。

A、申请建设用地使用权

B、办理工程质量监督手续

C、申请领取施工许可证

D、办理施工安全监督手续

E、准备必要的施工图纸

2、政府投资项目决策阶段，项目单位应向政府投资主管部门报送（ ）。

A、项目申请报告

B、项目可行性研究报告

C、项目设计任务书

D、项目总体规划方案

3、在工程勘察合同中，解释顺序排在勘察费用清单之后的是（  ）。

A、中标通知书

B、勘察纲要

C、投标函及其附录

D、发包人要求

4、钢结构建筑适用于温度不超过（  ）的场景下使用。

A、250℃

B、300℃

C、350℃

D、400℃

5、当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用（  ）计价方式。

A、总价合同

B、成本加酬金合同

C、单价合同

D、汇总合同

6、招投标完成后，确定的价格是（  ）。

A、投标报价

B、招标控制价

C、签约合同价

D、施工图预算

7、在房地产项目中，用来确定居住项目核心产品定位的是（  ）。

A、功能组合策划

B、小区规划策划

C、环境设计策划

D、建筑设计策划

8、进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至（  ）为止形成的价格。

A、交完买方国内运费

B、支付国际运输保险费

C、支付国际运费

D、交完关税

9、紧急救灾、技术特别复杂时，应采用（  ）合同形式。

A、单价合同

B、总价合同

C、成本加酬金合同

D、混合合同

1、试题答案：B;D;E

试题解析：

工程项目在开工建设前要切实做好各项准备工作，主要内容包括以下五个方面：
（1）征地、拆迁和场地平整。
（2）完成施工用水、用电、通信、交通等准备工作。
（3）组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。
（4）准备必要的施工图纸。
（5）办理工程质量监督和施工安全监督手续。

2、试题答案：B

试题解析：

本题考查第一章建筑与房地产市场中的投资决策。对于政府投资项目，可行性研究、分析、论证完成后，项目单位应向政府投资主管部门或其他有关部门报送投资项目可行性研究报告及应附具的文件、批复等资料。

3、试题答案：B

试题解析：

工程勘察合同的解释顺序：中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、勘察费用清单、勘察纲要及其他。

4、试题答案：A

试题解析：

钢结构建筑适用于温度不超过250℃的场景。

5、试题答案：C

试题解析：

当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用单价合同。

6、试题答案：C

试题解析：

招投标完成后，进行合同签订，确定的价格是签约合同价。

7、试题答案：A

试题解析：

居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

8、试题答案：D

试题解析：

进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至交完关税为止形成的价格。

9、试题答案：C

试题解析：

紧急救灾、技术特别复杂时，应采用成本加酬金合同形式。