2020年经济师《中级建筑与房地产》模拟试题及答案

1、随着工业化进入成熟期，城市化处于高速发展的阶段，人口不仅继续向城市集中，也开始向郊区扩展，但市区人口增长速度高于郊区人口增长速度，仍然是向中心集聚的过程，这种现象为城市发展演变的（　）阶段。

A、绝对集中

B、绝对分散

C、相对集中

D、相对分散

答案：C

2、“甲写字楼位于火车站的南侧”表示的是甲写字楼的（　）。

A、环境

B、方位

C、距离

D、朝向

答案：B

3、伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（　）观点出发的。

A、演替与发展

B、入侵和演替

C、承继和发展

D、入侵和承继

答案：D

4、（　）一般是由预制叠合梁、叠合板组成，叠合板是由预制底板和现场后浇混凝土叠合层组成。

A、半预制楼盖

B、全预制楼盖

C、预制叠合楼盖

D、框架楼盖

答案：C

5、对某装配式建筑进行评价，主体结构指标得分30分，围护墙和内隔墙指标得18分，装修和设备管线指标得分20，评价项中缺少部分的分值总和为5分，则该装配式建筑的装配率为（　）。

A、58%

B、68%

C、72%

D、43%

答案：C

6、下列工程费用中，属于建筑安装工程企业管理费的是（　）。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

答案：D

7、盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（ ）。

A.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

B.盈亏平衡点的生产负荷率高于 50%，则风险可以接受

C.盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

D.盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

答案：C

8、关于基准收益率的说法，正确的有（　　）。

A.基准收益率是方案最低可以接受的收益率

B.部门和行业不同，基准收益率通常是不同的

C.评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些

D.当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同

E.基准收益率确定后不能调整

答案：ABD

9、房地产有效需求是（）等因素的函数。

A.商品房品质

B.消费者收入

C.消费对象

D.抵押贷款能力

E.房地产价格

答案：BDE

10、BIM应用总体流程策划包括的内容有（　）。

A、确定BIM总体流程

B、确定各项BIM应用任务的参与方

C、确定BIM应用点之间的信息交换

D、确定BIM应用详细流程

E、制定信息交换要求

答案：ABC