2020年中级经济师《建筑与房地产》模拟题精选

1、区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和，由（　）所决定。

A.地址和微位置

B.方位和距离

C.历史和地理

D.自然区位和文化区位

答案：B

2、基于BIM技术的进度管理4D模型，是在3D模型的基础上附加了（　　）因素。

A.时间

B.空间

C.成本

D.计划

答案：A

3、房地产价格与房地产需求呈（），与房地产供给呈（）。

A.负相关;正相关

B.正相关;负相关

C.负相关;负相关

D.正相关;正相关

答案：B

4、某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净值为零，则该方案的内部收益率是（　）。

A.18%

B.21%

C.24%

D.25%

答案：C

5、钢框架体系的特点不包括（　）。

A.有较大的变形能力

B.结构复杂

C.抗震性能良好

D.房屋布置灵活

答案：B

6、以下情况中，会导致房地产当前供给增加的有（　）。

A.该种房地产的价格高

B.该种房地产的开发技术水平降低

C.该种房地产的开发建设成本低

D.房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会上升

E.房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降

答案：ACE

7、地租与地价的关系是（　）。

A.地价是地租的资本化表现

B.地租是地价的基础

C.对于一直租期土地，地价是每年的地租的简单加和

D.对于一直租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

答案：ABD

8、国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务，以及项目所耗费的全社会的用资源来考察项目的效益和费用，因此，效益和费用中不包括（ ）。

A.间接效益

B.税金

C.国内贷款利息

D.间接费用

E.补贴

答案：BCE