2020年中级经济师《建筑与房地产》模拟试题及答案

1、下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（ ）。

A.经济净现值

B.利息备付率

C.财务内部收益率

D.财务净现值

答案：B

2、乡村转变为城市的一种复杂过程说的是（　）。

A.城市化

B.郊区化

C.逆城市化

D.后城市化

答案：A

3、从银行借款 l0 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（　　）万元。已知：（F/P，6%，5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

答案：D

4、设区的市级人民政府房地产主管部门负责（）物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

答案：C

5、全部用于出租、自营的商品房开发贷款的贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.5

C.10

D.15

答案：D

6、社会集聚也称为偶然集聚，是由企业外部因素引起的，主要包括（　）。

A.大城市的吸引

B.交通便利

C.矿产资源丰富

D.与其他企业相邻，获得额外利益

E.人口众多

答案：ABCD

7、我国的郊区化现象主要表现为（　）。

A.商业郊区化

B.人口郊区化

C.工业郊区化

D.外来人口郊区集聚

E.农业郊区化

答案：BCD

8、城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（　）。

A.房地产开发向郊区扩展

B.房地产交易以新房为主

C.房地产交易以二手房为主

D.房地产市场以卖方市场为主

E.房地产业进入衰退阶段

答案：AC