一级建造师工程经济精选考点：财务内部收益率分析

如果你正在复习《工程经济》科目，那么“财务内部收益率分析”这个知识点一定要重点关注！它是考试中的高频考点，也是很多考生觉得比较难的部分。别担心，接下来我会用通俗易懂的方式帮你理清思路，轻松掌握这一知识点。

先来说说财务内部收益率是什么吧。简单来说，它是一个衡量投资回报率的指标，用来判断一个项目是否值得投资。如果计算出来的内部收益率大于折现率，那这个项目就是可行的。听起来是不是有点复杂？别急，我们通过一道例题来具体分析。

假设有一个工程项目，第一年的净现金流量是-5000万元（也就是投入了5000万元）。从运营期开始计算，静态回收期为2.5年。累计到第四年时，净现值达到了2348万元。根据这些数据，我们可以得出几个重要结论：

1. 第一年的净现值并不是直接等于-5000万元，而是需要考虑折现率的影响，经过计算后约为-4545万元。

2. 静态投资回收期是从投入资金到完全回本的时间，这里算出来是3.5年，但如果从运营期开始算，就变成了2.5年。

3. 最关键的是，累计净现值大于0，说明项目的财务内部收益率大于折现率10%。换句话说，这个项目是值得投资的！

当然，这道题不仅考察了财务内部收益率，还结合了财务净现值和静态投资回收期的知识点。所以大家在复习的时候，要确保对这三个概念都理解透彻，并且能够熟练地进行相关计算。