一建法规背诵强化记忆：建设工程基本法律知识

为帮助大家在一级建造师备考中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师考试辅导栏目为大家整理了一级建造师《建设工程法规》背诵强化记忆手册：建设工程基本法律知识，详情如下：

2Z201000 建设工程基本法律知识

1、法的形式：法律（主席）、行政法规（条例、国务院）、地方性法规（地名+条例、人大主席团或地方人大常委）。

2、效力层级：新的一般与旧的特别冲突，谁制定谁裁决；地方法规与部门规章冲突，国务院提出意见，国务院认为应适用地方法规，国务院裁决；国务院认为适用部门规章，提请人大常委会裁决。

3、法人条件：①依法；②钱；③名称、组织机构和场所；④有法定代表人。（分公司不具备法人资格）

4、法人的分类：①营利法人，有限责任公司，经依法登记成立，营业执照签发日期为成立日期；②非营利法人，事业单位，社会团体，私立登记，公立成立；③特别法人，机关法人，成立具备法人资格。

5、法律责任：项目经理部、项目经理、法定代表人，其授权行为的法律后果由企业法人承担。

6、委托代理行为终止情形：①代理期间届满或完成；②双方不想干了；③双方死了；④代理人丧失民事行为能力；⑤双方法人终止。

7、转代理：紧急情况下，为保护被代理人利益的转委托，由被代理人承担责任。代理人仅就第三人的选任以及第三人的指示承担责任。

8、表见代理：第三人不知情。本质上为无权代理，但产生有权的代理后果，由被代理人承担责任。

9、法律责任：委托书授权不明，由代理人和被代理人承担连带责任。

10、用益物权种类：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

11、土地所有权：城市土地归所有，宅基地、自留地、自留山归集体所有，农村和城市郊区的土地可能是的，也可能是集体的。

12、建设用地使用权：登记设立。只存在于所有的土地上，可在土地的地表、地上或者地下分别设立。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；其他建设使用权到期消灭。

13、地役权：从权利。地役权自合同生效时设立（可登记，可不登记），未登记不得对抗善意第三人。

14、物权设立：不动产登记，动产交付。物权效力，由《物权法》决定；合同效力，由《合同法》决定。

15、债的种类：合同之债（约定）、侵权之债（人身+财产）、无因管理之债（做好事）、不当得利之债。

16、知识产权法律特征：财产权、人身权、专有性、地域性、期限性。

17、知识产权：专利权（发明20，实用新型10、外观设计10，起点为申请日，邮寄的，为寄出的邮戳日，否则为专利局收到日）、商标权、著作权（文字、艺术、软件作品）。职务作品（和单位是否有联系）。

18、损失赔偿方法：①权利人实际损失；②侵权人非法获利

19、保证方式：①一般保证，债务人先履行债务时，履行不了的的再由保证人履行；②连带责任保证，对保证方式没有约定或者约定不明确。未约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6 个月内。

20、不能作为保证人：①机关；②学校、幼儿园、医院；③法人的分支机构、职能部门。

21、抵押：（1）不动产或不动产权利，登记设立：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③荒地土地承包经营权；④正在建造的建筑物；

（2）动产，自合同成立时生效，未经登记，不得对抗善意第三人：

22、抵押权的实现：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押权与其担保的债权同时存在，不得与债权分离而单独转让。

23、抵押清偿的顺序：（1）登记>未登记；（2）都登记/都未登记——时间——债权比例

24、质权：动产+权利（钱）

25、留置：保管合同、运输合同、加工承揽。

26、定金：①给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；②定金合同从实际交付定金之日起生效；③定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％，否则超过部分无效。

27、投保人、被保险人、受益人可以是同一人。建筑工程一切险：①起始点：开工日或材料设备运抵工地时，（以先发生者为准）；②终止点：验收合格日或实际占有日，（以先发生者为准）；③投保人：发包人；④保险责任范围：自然灾害和意外事故

28、安装工程一切险：①试车考核期≦3 个月。②对旧机器不负考核期及维修期的保险责任。

29、居民企业（25%），非居民企业（25%、20%）；居民纳税人（境内+境外）、非居民企业（境内和境外有联系）；免税（给的）、减税（困难户）；个人独资企业、合伙企业因不具有法人资格，投资人应缴纳个人所得税；综合所得（工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得）：3%至45%，超额；经营所得：5%至35%，超额；其他：20%比例；纳税申报：取得综合所得需要办理汇算清缴、无扣缴义务人、扣缴义务人未扣缴税款、境外所得、因移居境外注销中国户籍、非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；增值税（一般2%、简易3%、有形动产13%、不动产租赁9%、无形资产6%、出口

0）；减征环保税：低于30%，按75%，低于50%，按50%；城市维护建设税（市7%、县镇5%、其他1%）。

车辆购置税：境内购买、一次征收、10%、免征（外国、列入装备订货计划、消防、非运输专用、公共）。

30、建设工程民事、行政、刑事责任的种类及承担方式

①违约责任：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金；②侵权责任：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉；③行政处罚：警告；罚款；没收违法所得，没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；行政拘留；④行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除；⑤刑事责任：主刑：管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑； 附加刑：罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境

31、建设工程刑事责任的种类及承担方式：①工程重大安全事故罪（质量）；②重大责任事故罪（违反安全管理规定+强令他人违章冒险作业）；③重大劳动安全事故罪（安全生产设施或生产条件不符合规定）；④ 串通投标罪。重大后果（死1，伤3，钱100 万）