一建工程法规高频知识点：融资租赁合同

为帮助大家在一级建造师备考中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》高频知识点，详情如下：

融资租赁合同：

出租人=买受人，管钱不管货;当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

融资租赁合同的法律特征：

出租人的义务：向出卖人支付价款；保证承租人对租赁物占有和使用(买卖不破租赁)；协助承租人索赔;尊重承租人选择权。

承租人的义务：支付租金；妥善保管和使用租赁物；租赁期届满返还租赁物。

一建法规备考真题练习：

1.甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，乙公司使用该设备时，发现该设备不能正常运行，关于该融资租赁合同的说法，正确的是（）。

A.甲公司应当对乙公司承担违约责任

B.若乙公司破产，该设备属于乙公司的破产财产

C.乙公司可以基于设备质量瑕疵直接向丙公司索赔

D.租赁期满，乙公司享有该设备的所有权

答案：C

解析：选项A，乙公司选择，与甲无关;选项BD，设备所有权归甲。

2.根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于预留质量保证金的说法，正确的是（）。

A.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程款结算总额的5%

B.社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方应当将保证金交由第三方金融机构托管

C.采用工程质量保证金担保、工程质量保险等保证方式的，发包人不得再预留保证金

D.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可以同时预留工程质量保证金

答案：C

解析：选项A，3%;选项B，可以;选项D，不得同时预留。