一级建造师工程经济高频知识点：单因素敏感性分析

为帮助大家在一级建造师备考中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了一级建造师《建设工程经济》高频知识点，详情如下：

单因素敏感性分析：

1、单因素敏感性分析的步骤：

确定分析指标→ 选择需要分析的不确定性因素→ 分析每个不确定性因素的波动程度对其分析指标可能带来的增减变化情况→确定敏感性因素→选择方案

2、分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响——静态投资回收期；

分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响——财务净现值；

主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响——财务内部收益率。

一建工程经济备考真题练习：

53.已知某投资方案财务内部收益率(FIRR)为10%，现选择4个影响因素分别进行单因素敏感性分析，计算结果如下:当产品价格上涨10%时，FIRR=11.0%；当原材料价格上涨10%时，FIRR=9.5%；当建设投资上涨10%时，FIRR=9.0%；当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%。根据上述条件判断，最敏感的因素是（）。

A.建设投资

B.原材料价格

C.人民币汇率

D.产品价格

【参考答案】 C

【解析】产品价格上涨10%、原材料价格上涨10%、建设投资上涨10%、人民币汇率上涨10%，敏感度系数不考虑变化的正负情况，只看绝对值，因此因素变化幅度都是10% 。

内部收益率分别变化至11%、9.5%、9% 、8.8%，因此产品价格上涨10%时，内部收益率的变化幅度是11%-10%=1%;原材料上涨10%时，内部收益率的变化幅度是10%-9.5%=0.5%;建设投资上涨10%时，内部收益率的变化幅度是10%-9%=1%;人民币汇率上涨10%时，内部收益率的变化幅度是10%-8.8%=1.2%。

1.2%>1%>0.5%，因此人民币汇率是最敏感的因素。