2021年一建工程经济备考资料四（P301-P328）

2021年一级建造师考试时间在9月11、12日，距离考试开始只有最后一周的准备时间了，为帮助大家在最后的一周中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了2021年一级建造师《建设工程经济》科目的备考资料资料。

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P301：承包人提供质量保证金有以下三种方式：

(1)质量保证金保函;(2)相应比例的工程款;(3)双方约定的其他方式。

除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

P301-302：质量保证金的扣留有以下三种方式：

(1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;(3)双方约定的其他扣留方式。

除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

P302：工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

修复费用

(1)保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失;

(2)保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复， 但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润;

(3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。

P313：标前会议上应注意的问题：

(1)对工程范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求：

(2)对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改技术要求，对业主有利的修改方案可在投标报价时提出;

(3)对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件， 可以澄清、解释， 但不要提出任何改变合同条件的要求;

(4)投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的规定，不要将己方机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手。

P320：暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料， 或提供服务，或应付意外情况。承包商无权做主使用此金额，由业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。

P325：注意计日工的报价

1. 如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。

2. 如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价。

3. 要分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。

P326：注意暂定工程量的报价

第一种，业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款。(单价适当提高)

第二种，业主列出了暂定工程量的项目和数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付。(采用正常价格)

第三种，只有暂定工程的一笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由业主确定。(按要求将规定的暂定款列入总报价即可)

P328：国际工程投标报价的策略：

(1)生存策略 (2)补偿策略 (3)开发策略 (4)竞争策略 (5)盈利策略。