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2021年一建工程经济备考资料四(P301-P328)

责编:徐艳婷 2021-09-07
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2021年一级建造师考试时间在9月11、12日,距离考试开始只有最后一周的准备时间了,为帮助大家在最后的一周中查漏补缺,提高备考复习效率,希赛网一级建造师频道为大家整理了2021年一级建造师《建设工程经济》科目的备考资料资料。

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P301:承包人提供质量保证金有以下三种方式:

(1)质量保证金保函;(2)相应比例的工程款;(3)双方约定的其他方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

P301-302:质量保证金的扣留有以下三种方式:

(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;(3)双方约定的其他扣留方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

P302:工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

修复费用

(1)保修期内,因承包人原因造成工程的缺陷、损坏,承包人应负责修复,并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失;

(2)保修期内,因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复, 但发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理利润;

(3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复,发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理的利润,因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。

P313:标前会议上应注意的问题:

(1)对工程范围不清的问题应当提请说明,但不要表示或提出任何修改设计方案的要求:

(2)对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处,可请求说明应以何者为准,但不要轻易提出修改技术要求,对业主有利的修改方案可在投标报价时提出;

(3)对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件, 可以澄清、解释, 但不要提出任何改变合同条件的要求;

(4)投标人应注意提问的技巧,不要批评或否定业主在招标文件中的规定,不要将己方机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手。

P320:暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金,标明用于工程施工,或供应货物与材料, 或提供服务,或应付意外情况。承包商无权做主使用此金额,由业主工程师的指示与决定,全部或部分使用。

P325:注意计日工的报价

1. 如果是单纯对计日工报价,可以报高一些,以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。

2. 如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时,则需要具体分析是否报高价,以免提高总报价。

3. 要分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。

P326:注意暂定工程量的报价

第一种,业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款,并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额,但由于分项工程量不很准确,允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款。(单价适当提高)

第二种,业主列出了暂定工程量的项目和数量,但并没有限制这些工程量的估价总价款,要求投标人既列出单价,也应按暂定项目的数量计算总价,当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付。(采用正常价格)

第三种,只有暂定工程的一笔固定总金额,将来这笔金额做什么用,由业主确定。(按要求将规定的暂定款列入总报价即可)

P328:国际工程投标报价的策略:

(1)生存策略 (2)补偿策略 (3)开发策略 (4)竞争策略 (5)盈利策略。

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