2021年一建工程经济备考资料一（P25-P97）

2021年一级建造师考试时间在9月11、12日，距离考试开始只有最后一周的准备时间了，为帮助大家在最后的一周中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了2021年一级建造师《建设工程经济》科目的备考资料资料。

>>>点击查看2021年一级建造师《建设工程经济》备考资料资料汇总<<<

P25：财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

FIRR的大小不受外部参数的影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。

对于独立常规技术方案，应用FIRR与FNPV评价均可，其结论是一致的。

P27：确定基准收益率的基础是资金成本(债务资金)和机会成本(自有资金)，投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。

P28：偿债资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源(减免的营业中税金)。

P33: 固定成本(不随产量增减发生变化)：工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费

可变成本(随产量的增加成比例变化)：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等

P36：盈亏平衡的计算

P38：

1、单因素敏感性分析的步骤：

确定分析指标→ 选择需要分析的不确定性因素→ 分析每个不确定性因素的波动程度对其分析指标可能带来的增减变化情况→确定敏感性因素→选择方案

2、分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响——静态投资回收期;

分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响——财务净现值;

主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响——财务内部收益率。

P39-40：

敏感度系数SAF=因素变化率/指标变化率

SAF的判别准则：SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。|SAF| 越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感。

P42-47：

P49：资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。

P50：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

P54：磨损的两大类四种形式：

第一种有形磨损：使用;第二种有形磨损：闲置。第一种无形磨损：同类设备;第二种无形磨损：新型设备。

P56：在实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则：

1.设备更新分析应站在客观的立场分析问题。(保留旧设备，要付出当前市场价值的投资)

2.不考虑沉没成本。

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值

3.逐年滚动比较。

P57：设备自然寿命主要由设备的有形磨损所决定的，从投入使用到报废的时间;

设备技术寿命主要是由设备的无形磨损决定，它一般比自然寿命要短，科学技术进步越快，技术寿命越短。

经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

P60：低劣化值法计算经济寿命：

式中 N₀——设备的经济寿命;

P——设备目前的实际价值;

L_n——第N年末的设备净残值;

λ——设备的低劣化值。

P61：设备租赁的优缺点：

P63：租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

P64：附加率法计算租金：R= P/N+P×i+P×r

P68-69：价值工程的特点：

1.价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能;

2.价值工程的核心，是对产品进行功能分析;

3.价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑;

4.价值工程强调不断改革和创新;

5.价值工程要求将功能定量化;

6.价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动.

P69：提高价值的途径：

(1)双向型：提高功能的同时降低成本，最理想;

(2)改进型：成本不变，提升功能;

(3)节约型：功能不变，降低成本;

(4)投资型：功能大幅提高，成本小幅提高;

(5)牺牲型：功能略有下降，成本大幅降低。

P71：分析阶段步骤为：功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围。

P74：不必要的功能包括：多余功能、重复功能、过剩功能。

P77：功能价值系数结果分析：

V=1：最佳，无须改进;

V<1：存在过剩功能;或功能虽无过剩，但成本过高

V>1：功能与成本分配较为理想;或有不必要功能;或应提高成本。

P82：

P89：

资产的分类：

(1)流动资产：货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。

(2)长期资产：其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。

P90：负债的分类：

(1)流动负债：短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债等。

(2)长期负债：长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。

P90：所有者权益的内容：①实收资本 ;②资本公积(包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等);③盈余公积;④未分配利润;⑤其他权益工具、其他综合收益、专项储备。

P91：会计计量属性：(1)历史成本：购置时(2)重置成本：现在购买相同或相似(3)可变现净值：现在正常对外销售(4)现值：折现金额(5)公允价值：有序交易、出售资产、转移负债

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。

P94:

1、按收到钱的时间记账——收付实现制;按事项的发生时间记账——权责发生制

2、权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

P97：

1、资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等

2、收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等

3、营业外支出：公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等

4、利润分配支出：股利分配支出

——只有收益性支出可以确认为费用。