2021年一建项目管理备考资料：计价方式

2021年一级建造师考试时间在9月11、12日，距离考试开始只有最后一周的准备时间了，为帮助大家在最后的一周中查漏补缺，提高备考复习效率，希赛网一级建造师频道为大家整理了2021年一级建造师《建设工程项目管理》科目的备考资料资料。

>>>点击查看2021年一级建造师《建设工程项目管理》备考资料资料汇总<<<

知识点37、计价方式(3.5分)

1、单价合同、总价合同的含义和区别：

2、固定总价合同(国际常用)中，包含一笔不可预见风险费，受两方面因素影响：

1)工程量因素：工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等；

2)价格因素：报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨。

3、变动总价合同，调价原因：

1)劳务工资以及材料费用的上涨；

2)其他影响工程造价的因素， 如运输费、燃料费、电力等价格的变化；

3)外汇汇率的不稳定；

4)或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

4、总价合同和成本加酬金合同的对比：

1)总价合同：简单、清楚、可以预先确定；

2)成本加酬金：复杂、紧急、不能预先确定。

5、成本加酬金合同分为成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同和最大成本加费用合同

6、成本加奖金合同：

1)仅能制定一个估算指标时，按估算值约定一个顶点(60%～75%)和底点(110%～135%)，超罚低奖；

2)最大罚款限额不超过原先商定的较高酬金值

7、最大成本加费用合同：

1)设计深度达到可以报总价的深度，报一个工程成本总价和一个固定的酬金；

2)非代理型(风险型)CM模式(总包)的合同中就采用最大成本加费用合同。

8、工程咨询合同计价方式三种主要形式：

9、咨询服务费用由酬金、可报销费用、不可预见费用三部分组成；

10、工程咨询服务合同的计价主要采用总价和成本加酬金方式。