注册会计师考试《经济法》重要知识点：抵押财产的范围

第三章　物权法律制度

抵押财产的范围

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1.可以抵押：不动产和动产(包括正在建设的)

2.★浮动抵押：

《物权法》规定，浮动抵押的抵押财产自下列情形之一发生时确定：

(1)债务履行期届满，债权未实现;　 　(2)抵押人被宣告破产或者被撤销;

(3)当事人约定的实现抵押权的情形;　　(4)严重影响债权实现的其他情形。

3. 房地一体原则：

4.★不得抵押：

(1)土地所有权;(土地使用权可以抵押)

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定的除外;

【注意1】公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押;

【注意2】家庭承包的土地承包经营权不得抵押。

(3)教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产。