2021一级造价师案例分析-土建真题及答案解析下载

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第一题:

建设投资的5300万元(含可抵扣进项税300万)，建设期2年，运营期8年，按照8年折旧，残值率是5%。

建设期银行贷款3000万元，均衡发生，年利率是6%，按年计息。运营期前五年等额还本付息法。

经营成本见下表

运营期第年的不含税营业收入3520万元，不含税经营成本2700万，进项税额200万元。产品的增值税13%，增值税附加10%，所得税25%。

问题:

1.固定资产年折旧额是多少?

2.运营期第一年应偿还的本金和利息分别是多少?

3.运营期第一年和第二年，所需流动资金数额?

4.运营期第一年的应纳增值税额?

5.运营期第一年总成本费用，税后利润，是否满足还款要求?

[参考答案]

问题1:

建设期利息第1年:1500×1/2×6%=45万元

第2年:(1545+1500×1/2)×6%=137.7万元

合计:45+137.7=182.37万元(2分)

固定资产折旧费:(5300+182.7-300)×(1-5%)/8=615.45万元

问题2:

每年应还本息和:

3182.7×6%×(1+6%)⁵/[(1+6%)⁵-1]=755.56万元

运营期第1年应还利息:3182.70×6%=190.96万元

应还本金:755.56-190.96=564.6万元(2分)

问题3:

运营期第1年应投入的流动资金:

应收账款=年经营成本/12=2700/12=225万元

现金=(工资及福利费+其他费用)/9=(700+290)/9=110万元

存货=385万元

流动资产=225+110+385=720万元(2分)

应付账款=外购原材料、燃料费/6=1680/6=280万元

流动负债=应付账款280万元(1分)

运营期第1年应投入的流动资金=720-280=440万元

运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元

问题4:

运营期第1年增值税:3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0

问题5:

运营期第1年:

总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元

税后利润=(3520-3506.41)×(1-25%)=10.19万元

因10.19+615.45-625.64万元＞当年应还本金564.6万元.

故，运营期第1年可以满足还款要求。

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