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[单选题]
下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。
A.定期租赁
B.自动延期租赁
C.意愿租赁
D.以上都不是
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A.当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式
B.从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等
C.从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市
D.根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁
E.按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
A.租赁一方当事人更名
B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C.租金的增减或支付方式的改变
D.租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
A.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产租金缴纳房产税
A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得 擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登 记备案手续
A.租赁期限6个月以上的，可以采用书面形式
B.对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应该在租赁期间届满时支付
C.租赁期限最长为20年，但是如果当事人达成约定，超过20年的部分同样有效
D.承租人在房屋租赁期间死亡的，租赁合同应当解除
