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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

(),是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值,以求取估价对象

,是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.收益法

B.市场法

C.剩余法

D.成本法

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第1题
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.假设开发法

D.报酬资本化法

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第2题
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格B.预期收益能力C.开发建设
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A.市场交易价格

B.预期收益能力

C.开发建设成本

D.未来收益大小

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第3题
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格B.预期未来收益C.现在收益D
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A.市场交易价格

B.预期未来收益

C.现在收益

D.重新开发建设成本

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第4题
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。A.折现率B.报
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

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第5题
资产评估常用方法有()。

A.估价法

B.成本法

C.收益现值法

D.市场法

E.逆推法

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第6题
利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术
方法是()。

A.成本法

B.收益法

C.分析法

D.市场法

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第7题
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。 A.成本法B
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.收益法

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第8题
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。A.成本法B.市场法C.剩余
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.收益法

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第9题
价值评估的基本方法主要有()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价法

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