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[多选题]
根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。
A.以其建造的商品房进行投资和联营的
B.将其开发的部分房地产转为公司自用
C.将其开发的部分房地产用于出租
D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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C.将其开发的部分房地产用于出租
D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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E.开发的部分房地产用于出租
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B.对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事非房地产开发的
C.房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
D.房地产开发公司以其取得的土地使用权进行投资和联营的
A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B.开发的部分房地产用于职工福利
C.开发的部分房地产用于出租
D.开发的部分房地产用于对外投资
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