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[多选题]
根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（）。
A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C.某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
D.甲企业与乙企业交换房屋
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C.某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
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D、业企业将房地产作价入股投资于另-家工业企业
A.非房地产企业之间用房地产进行投资
B.兼并企业取得被兼并企业房地产
C.创业与个人之间进行的房地产交换
D.房地产的出租
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B.个体户将自有建筑物投资给某工业企业
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B.一方出地，一方出资金，双方合作建房后分配自用
C.企业兼并转让房地产
D.房地产的出租
A.个人之间互换自有居住用房
B.无偿赠与房屋给直系亲属
C.被兼并企业将房屋并人兼并企业中
D.合作建房有偿转让的
A．某人将自己一套闲置的住房出售
B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
A.某人将自己一套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
A.某人将自己－套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将－套房产无偿赠与当地－家福利企业
