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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（） A．时间因素 B．地域因素

运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（）

A．时间因素

B．地域因素

C．功能因素

D．个别因素

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第1题

采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括()。

A.时间因素

B.材料因素

C.地域因素

D.功能因素

E.造型因素

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第2题

参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异，需视具体资产业务而定。一般来讲，需要调整的差异主要有（)。

A.时间因素

B.区域因素

C.功能因素

D.成新率因素

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第3题

从大的方面讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括（)。

A.地域因素

B.行业因素

C.交易因素

D.个别因素

E.时间因素

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第4题

运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。 A．技术因素B．功能因素C．地域

运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。

A．技术因素

B．功能因素

C．地域因素

D．时间因素

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第5题

市场法中，参照物差异调整因素主要有()。[2005年真题]

市场法中，参照物差异调整因素主要有（）。[2005年真题]

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第6题

在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。

A.技术指标

B.役龄

C.设备生产能力

D.交易时间

E.交易数量

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第7题

在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长，主

要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。 ()

A．正确

B．错误

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第8题

一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括()因素。

A.地域

B.行业

C.一般

D.交易

E.个别

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第9题

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有()A．交易情况修正 B．区位因素修正 C．个别因素

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

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