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[单选题]

采用招标投标方式进行交易活动,最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程,与”一对一“的协议选聘相比,通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()。

A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标

B.对于节省业主物业服务费用,保证物业服务质量,以及减少物业管理竞争争议,都有重大作用

C.前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行,有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为

D.前期物业管理实行招标投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

E.有利于提高物业管理的社会化程度

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第1题
通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性,下列关于其优越性的表述中不正确的是()。

A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

B.前期物业管理招投标活动,要求依照法定程序进行,有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

C.前期物业管理实行招投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.促进物业服务企业提高物业服务质量,体现了机会均等的市场原则

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第2题
前期物业管理阶段的住宅物业,建设单位应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务,

A.招标

B.投标

C.招投标

D.协议

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第3题
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择() 的物业服务企业中标。

A.报价低

B.技术力量强

C.管理行为规范

D.具有正当竞争行为

E.服务质量有保障

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第4题
《物业管理条例》鼓励建设单位按照()的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.房地产开发与物业管理相分离

B.房地产开发与物业管理相结合

C.物业管理与招标投标机制相分离

D.物业管理与招标投标机制相结合

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第5题
《物业管理条例》规定:住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用()选聘物业服务企业的给予警告,并处10万元以下的罚款。

A.集体选举

B.协议方式

C.招标投标制度

D.内部选定法

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第6题
规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有()

A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾

B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为

C.促进物业服务企业服务质量提高

D.加速物业管理社会化

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第7题
虽然建设单位有权选聘前期物业服务企业,但由于前期物业管理阶段业主共同代表着的缺位,而且前期物业服务合同的内容与广大业主的切身利益密切相关,应当将()的竞争机制引入前期物业服务企业的选聘过程。

A.公平

B.诚实信用

C.公开

D.客观

E.公正

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第8题
下列关于前期物业服务合同的表述中,错误的是()。A.前期物业服务合同是指物业建设单位与物业
下列关于前期物业服务合同的表述中,错误的是()。A.前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C.前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业,也涉及业主D.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当订立口头的前期物业服务合同

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第9题
《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.管理规约

D.其他物业管理合同

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