首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师> 基本制度与政策
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择() 的物业服务企业中标。

A.报价低

B.技术力量强

C.管理行为规范

D.具有正当竞争行为

E.服务质量有保障

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第1题
通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性,下列关于其优越性的表述中不正确的是()。

A.建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

B.前期物业管理招投标活动,要求依照法定程序进行,有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

C.前期物业管理实行招投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.促进物业服务企业提高物业服务质量,体现了机会均等的市场原则

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第2题
采用招标投标方式进行交易活动,最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程,与”一对一“的协议选聘相比,通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()。

A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标

B.对于节省业主物业服务费用,保证物业服务质量,以及减少物业管理竞争争议,都有重大作用

C.前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行,有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为

D.前期物业管理实行招标投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

E.有利于提高物业管理的社会化程度

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第3题
规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有()

A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾

B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为

C.促进物业服务企业服务质量提高

D.加速物业管理社会化

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第4题
《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.管理规约

D.其他物业管理合同

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第5题
物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A.管理型物业服务企业

B.专业型物业服务企业

C.投资型物业服务企业

D.综合型物业服务企业

E.所有物业管理公司

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第6题
同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为()。A.管理型物业服务企业B.专业
同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为()。

A.管理型物业服务企业

B.专业型物业服务企业

C.综合型物业服务企业

D.公益型物业服务企业

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第7题
下列关于前期物业服务合同的说法,正确的是()

A.前期物业服务合同具有过渡性

B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

C.前期物业服务合同是附解除条件的合同

D.前期物业服务合同是非要式合同

E.前期物业服务合同是附终止条件的合同

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第8题
《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订
书面的()。

A.管理规约

B.物业服务合同

C.临时管理规约

D.前期物业服务合同

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第9题
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有()。

A.是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

D.不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同

E.是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

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