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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

基准地价的特征主要是（)。

A.是区域性价格

B.是平均价格

C.是单位土地面积价格

D.是宗地价格

E.不是交易价格

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第1题

下列属于评估价值的是()。

A.成交价格

B.基准地价

C.标定地价

D.房屋重置价格

E.理论价格

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第2题

城镇土地的基准地价是()。 A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价

城镇土地的基准地价是（）。

A．某时点城镇土地单位面积价格

B．某时期城镇土地单位面积价格

C．某时期城镇区域性土地平均单价

D．某时点城镇区域性土地平均单价

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第3题

城镇土地的基准地价是()。A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价格C．某时点

城镇土地的基准地价是()。

A．某时点城镇土地单位面积价格

B．某时期城镇土地单位面积价格

C．某时点城镇区域性土地平均单价

D．某时期城镇区域性土地平均单价

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第4题

征地区片综合地价≈农用地基准地价+单位面积社会保障价格。（）

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第5题

最能说明土地价格水平高低的价格是()。A．土地单价B．基准地价C．楼面地价D．标定地价

最能说明土地价格水平高低的价格是()。

A．土地单价

B．基准地价

C．楼面地价

D．标定地价

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第6题

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

A.土地使用年限修正系数

B.期日修正系数

C.拆迁费用修正系数

D.土地等级修正系数

E.容积率修正系数

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第7题

关于商品房销售价格的表述，不正确的是（）。

A.起价指所销售的商品房的最低价格

B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.均价是所销售商品房的平均价格

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第8题

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数

C.宗地的收益

D.宗地的开发成本

E.宗地容积率

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第9题

房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.各类房屋的抵押价格

B.各类房屋的租赁价格

C.各类房屋的重置价格

D.基准地价

E.标定地价

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