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[多选题]
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。
A.土地使用年限修正系数
B.期日修正系数
C.拆迁费用修正系数
D.土地等级修正系数
E.容积率修正系数
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A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素
D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素
A.0.9753
B.1.0254
C.0.9653
D.0.9856
A.同时设置室内消火栓系统，灭火系统和火灾自动报警系统时，修正系数为0.3
B.仅设室内消火栓系统时，修正系数为 0.9
C.仅设有灭火系统时，修正系数为 0.7
D.同时设置室内消火栓系统和灭火系统时，修正系数为 0.5
A.降雨量修正系数
B.面积修正系数
C.土地利用修正系数
D.土地利用更新系数
A.0.992
B.0.937
C.0.986
D.1.067
